Запуск рынка земли на Украине, или как атошники страну продавали

Как известно, Верховная Рада Украины приняла в первом чтении закон о продаже земли. Так, уже сегодня появились первые схемы так называемой приватизации этих земель и незаконной продаже иностранцам. Неужели украинцы снова будут обмануты?

Конечно, мы знаем, что закон о продаже земли в первом чтении был принят благодаря голосам депутатов, которых связывают с Коломойским и Ахметовым, но кому еще выгодно открытие рынка земли на Украине?

Схемы новые, а цель старая

Накануне открытия рынка земли в Украине раскручивается новая схема по бесплатной или почти бесплатной приватизации положенных каждому украинцу двух гектаров.

Ее суть проста: предприимчивые посредники ищут участников военных действий, которые имеют льготы на получение земли, и за небольшую плату (а иногда и вообще без денег) убеждают их оформить бесплатный участок якобы на себя. На самом деле на эту землю уже есть покупатели.

Эту схему можно окрестить схемой «льготной приватизации» и по ней можно легко можно получить участок.

Последние два гектара

Возможность бесплатной приватизации до двух гектаров на каждого украинца прописана в статьях 116, 118 и 121 закона о приватизации. Согласно им, все граждане, как сельские жители, так и горожане, могут получить участок под так называемое «ведение личного сельского хозяйства».

Процедура, на первый взгляд, проста: нужно написать соответствующее заявление в местные органы власти, и вам должны предложить свободный участок, но могут отказать, если таковых на данный момент нет. И этим правом чиновники активно пользуются.

Главные проблемы – дефицит свободных земель и коррупция, поэтому, чтобы получить землю, нужно или иметь своих людей в местной власти, или дать взятку.

Но так много времени на бесплатную приватизацию уже нет. Скорее всего, лавочку по бесплатной раздаче двух гектаров скоро вовсе прикроют. Во время обсуждения земельного вопроса в Верховной Раде многие депутаты заявляли, что рынок и бесплатная приватизация не могут существовать параллельно.

Поэтому для тех, кто еще не получил участок, а таких людей в Украине миллионы, сейчас едва ли не последняя возможность заполучить землю.

На атошников оформляют целые поля

Согласно законодательству, участники боевых действий, а также семьи погибших могут получить участок под садоводство (до 12 соток), ведение фермерского хозяйства (до двух гектаров), строительство дома в черте города (до 10 соток), за чертой (до 15 соток), в селе (до 25 соток) или для дачи (до 10 соток).

Достаточно просто написать соответствующее заявление, и местные власти должны рассмотреть его в течение месяца. При этом можно претендовать на землю в любом регионе, а не только по месту жительства.

В прошлом году Кабмин своим постановлением закрепил за участниками АТО первоочередное право на участки и снял все ограничения по ним. Это произошло после акции протеста «Кабмин, верни землю атошникам».

в Сети можно найти массу объявлений от фирм, которые «оформляют землю под льготы АТО» или берутся помочь участникам боевых действий с участками.

Они специально ищут свободные участки по всей Украине, потом формируют пакет документов, куда уже входит даже технический план этого участка. И сопровождают весь процесс получения земли. Причем чаще всего сам участник АТО этот участок не получает – попросту используются его документы. Ему, к примеру, предлагают небольшое денежное вознаграждение, чтобы воспользоваться их паспортными данными и статусом, ведь участок и паи у него, скорее всего есть.

Рынок земли и заоблачные цены

Рыночная стоимость земель под личное сельское хозяйство намного выше, чем предлагают атошникам. Так, в Николаевской области цены доходят до 2 тысяч долларов за гектар, под Киевом за сотку просят от 500 долларов, то есть, гектар потянет уже на 5 тысяч. В глубинке цены заметно ниже: скажем, в селах Черниговской области это может быть 3-4 тысячи гривен за гектар, то есть 6-8 тысяч за весь надел. Объявлениями о продаже "участков АТО" пестрят специализированные сайты. К примеру, на OLX 10 соток возле Белой Церкви (Киевская область) предлагаются за 3 тысячи долларов, а в Черкасской области 1,9 гектара – за 7 тысяч долларов.

Не так давно, а именно в прошлом году, во Львове произошел скандал, когда под строительную фирму оформили через участников АТО участок в 13 гектаров.

Именно так бравые защитники Украины распродают плодородные земли Украины, вместо того, чтобы взращивать на ней выгодную продукцию и возрождать экономику страны. Причем, в буквальном смысле продавать «Родину» они будут за копейки, хотя в том, что 1-2 тыс $ для украинцев большие деньги виновата, конечно же, власть.

В общем, это, кончено же, не единственная схема, которая выросла вокруг открывшихся горизонтов новой экономической зоны. Мы будем следить за этой ситуацией!